1 Allée Viviane Romance, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Viviane Romance, affiche un prix moyen de 2 816 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Viviane Romance, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Garroussal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 287 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0378 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garroussal à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 1076 mètres
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 881 mètres
Ventes au 1 Allée Viviane Romance
Les 28 ventes au 1 Allée Viviane Romance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Viviane Romance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Viviane Romance, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Viviane Romance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Viviane Romance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Viviane Romance dans son marché local
Prix du 1 Allée Viviane Romance par rapport à la voie
Sur Allée Viviane Romance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 1 Allée Viviane Romance se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Viviane Romance par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Viviane Romance se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 12.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Viviane Romance à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Viviane Romance est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
