2 Avenue Édouard Serres, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Édouard Serres, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Édouard Serres, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Naurouze Nord.
1 niveau - 371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oratoire à 258 mètres
- - Métro Airbus Colomiers Ramassiers - ligne C à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 1003 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1075 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 163 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 1011 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lamartine à 1146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Édouard Serres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Édouard Serres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Édouard Serres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Édouard Serres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Édouard Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Édouard Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Édouard Serres dans son marché local
Prix du 2 Avenue Édouard Serres par rapport à la voie
Sur Avenue Édouard Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 2 Avenue Édouard Serres se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Édouard Serres par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Édouard Serres se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 12.51 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Édouard Serres à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Édouard Serres est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
