3 Avenue Henri Martin, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Henri Martin, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Henri Martin, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Cabirol-Ramassiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 75 parkings - 2231 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colomiers Ramassiers Gare Sncf à 152 mètres
- - Métro Airbus Colomiers Ramassiers - ligne C à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1160 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 959 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 498 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 498 mètres
Ventes au 3 Avenue Henri Martin
Les 26 ventes au 3 Avenue Henri Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Henri Martin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Henri Martin dans son marché local
Prix du 3 Avenue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 3 Avenue Henri Martin se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Henri Martin par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Henri Martin se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 10.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Henri Martin à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Henri Martin est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
