35 Avenue Henri Martin, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Henri Martin, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Henri Martin, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Cabirol-Ramassiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0344 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucie Aubrac à 64 mètres
- - Métro Airbus Colomiers Ramassiers - ligne C à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1257 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Henri Martin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Henri Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Henri Martin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Henri Martin dans son marché local
Prix du 35 Avenue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 35 Avenue Henri Martin se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Henri Martin par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Henri Martin se situe 22.18 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 20.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Henri Martin à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Henri Martin est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
