28 quater Boulevard Jean-Auguste Ingres, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 quater Boulevard Jean-Auguste Ingres, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°28 ter et du 2.61 % à celui du n°28 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 quater Boulevard Jean-Auguste Ingres, 31770 Colomiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Fauré à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 724 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 28 quater Boulevard Jean-Auguste Ingres
Aucune vente n'a été recensée au 28 quater Boulevard Jean-Auguste Ingres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 quater Boulevard Jean-Auguste Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 quater Boulevard Jean-Auguste Ingres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 quater Boulevard Jean-Auguste Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 quater Boulevard Jean-Auguste Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 quater Boulevard Jean-Auguste Ingres dans son marché local
Prix du 28 quater Boulevard Jean-Auguste Ingres par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-Auguste Ingres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 28 quater Boulevard Jean-Auguste Ingres se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 quater Boulevard Jean-Auguste Ingres par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 quater Boulevard Jean-Auguste Ingres se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 46.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 quater Boulevard Jean-Auguste Ingres à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 28 quater Boulevard Jean-Auguste Ingres est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
