16 Chemin de l'Arize, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin de l'Arize, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°14 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin de l'Arize, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Naurouze Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3949 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0303 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule - Seycheron à 163 mètres
- - Colomiers à 623 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 713 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 69 mètres
- - Lycée général et technologique privé ORT Maurice Grynfogel à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lamartine à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin de l'Arize
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin de l'Arize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin de l'Arize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin de l'Arize, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de l'Arize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de l'Arize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin de l'Arize dans son marché local
Prix du 16 Chemin de l'Arize par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Arize, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 16 Chemin de l'Arize se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin de l'Arize par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin de l'Arize se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 30.13 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin de l'Arize à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin de l'Arize est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 600 € au 16 Chemin de l'Arize à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 765 € en assurant vous-même les visites, ou 1 383 € si le professionnel les prend en charge.
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