3 Chemin des Bourdettes, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Bourdettes, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°2 et du 6.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Bourdettes, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Naurouze Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule - Seycheron à 175 mètres
- - Colomiers à 607 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 701 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 104 mètres
- - Lycée général et technologique privé ORT Maurice Grynfogel à 774 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Bourdettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Bourdettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Bourdettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Bourdettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Bourdettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Bourdettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Bourdettes dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Bourdettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Bourdettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 3 Chemin des Bourdettes se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Bourdettes par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Bourdettes se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 2.77 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Bourdettes à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Bourdettes est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
