10 Chemin des Carrières, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin des Carrières, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin des Carrières, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Prat-Couderc.
1 niveau - 5114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 549 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 536 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 1426 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 870 mètres
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin des Carrières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Chemin des Carrières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin des Carrières dans son marché local
Prix du 10 Chemin des Carrières par rapport à la voie
Sur Chemin des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 10 Chemin des Carrières se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin des Carrières par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin des Carrières se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 3.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin des Carrières à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin des Carrières est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
