26 Chemin des Carrières, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin des Carrières, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin des Carrières, 31770 Colomiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 609 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 891 mètres
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin des Carrières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin des Carrières dans son marché local
Prix du 26 Chemin des Carrières par rapport à la voie
Sur Chemin des Carrières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 26 Chemin des Carrières se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin des Carrières par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Chemin des Carrières se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 28.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin des Carrières à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin des Carrières est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
