2 Chemin du Cabirol, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Cabirol, affiche un prix moyen de 1 796 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Cabirol, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare Lamartine.
1 niveau - 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colomiers Gare Sncf à 141 mètres
- - Colomiers à 314 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 711 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 283 mètres
- - Lycée général et technologique privé ORT Maurice Grynfogel à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lamartine à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Cabirol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Cabirol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Cabirol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Cabirol, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Cabirol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Cabirol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Cabirol dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Cabirol par rapport à la voie
Sur Chemin du Cabirol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 2 Chemin du Cabirol se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Cabirol par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Cabirol se situe 27.43 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 27.78 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Cabirol à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Cabirol est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
