26 Chemin du Page, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin du Page, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², identique à celui du n°45 et du n°47 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin du Page, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Gare Lamartine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colomiers Ramassiers Gare Sncf à 429 mètres
- - Colomiers à 1197 mètres
- - Métro Airbus Colomiers Ramassiers - ligne C à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 1231 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 783 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 726 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lamartine à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin du Page
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin du Page au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin du Page
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin du Page, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Page
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Page complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin du Page dans son marché local
Prix du 26 Chemin du Page par rapport à la voie
Sur Chemin du Page, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 26 Chemin du Page se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin du Page par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin du Page se situe 100 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin du Page à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin du Page est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
