35 Chemin du Rieu, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin du Rieu, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°66.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Chemin du Rieu, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Gare Lamartine.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Blanc à 260 mètres
- - Colomiers à 575 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 1078 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 324 mètres
- - Lycée général et technologique privé ORT Maurice Grynfogel à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lamartine à 158 mètres
Ventes au 35 Chemin du Rieu
Une vente a été recensée au 35 Chemin du Rieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin du Rieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin du Rieu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin du Rieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin du Rieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin du Rieu dans son marché local
Prix du 35 Chemin du Rieu par rapport à la voie
Sur Chemin du Rieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 35 Chemin du Rieu se situe 20.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin du Rieu par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Chemin du Rieu se situe 27.74 % en dessous de la moyenne de Colomiers et -22.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 11.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 450 € au 35 Chemin du Rieu à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 761 € en assurant vous-même les visites, ou 1 381 € si le professionnel les prend en charge.
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