13 Chemin du Vallespir, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Vallespir, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin du Vallespir, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Naurouze Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oratoire à 256 mètres
- - Métro Airbus Colomiers Ramassiers - ligne C à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 966 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 757 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 783 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lamartine à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin du Vallespir
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin du Vallespir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin du Vallespir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin du Vallespir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Vallespir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Vallespir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Vallespir dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Vallespir par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallespir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 13 Chemin du Vallespir se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Vallespir par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin du Vallespir se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 14.77 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin du Vallespir à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin du Vallespir est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
