2 Place de l'Auvergne, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Auvergne, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 13.1 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Auvergne, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Naurouze Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 343 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque Pavillon Blanc à 75 mètres
- - Colomiers à 558 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 692 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 275 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 721 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 479 mètres
Ventes au 2 Place de l'Auvergne
Les 3 ventes au 2 Place de l'Auvergne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Auvergne, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Auvergne dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Auvergne par rapport à la voie
Sur Place de l'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 2 Place de l'Auvergne se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Auvergne par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Auvergne se situe 28.73 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 29.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Auvergne à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Auvergne est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
