Boulevard Eugène Montel, 31770 Colomiers

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 226 €

de 1 526 € à 3 650 €

Maison

Prix moyen au m²

2 790 €

de 2 219 € à 3 963 €

Boulevard Eugène Montel, 31770 Colomiers, affiche un prix moyen de 2 226 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.44 €

12.27 € – 16.6 €

Rentabilité indicative

7.78 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Boulevard Eugène Montel dans son marché local

Prix Boulevard Eugène Montel par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne

À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Eugène Montel se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 10.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Eugène Montel à Colomiers

Le loyer moyen estimé Boulevard Eugène Montel est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de l'Auvergne, 31770 Colomiers(1,955 €)

Allée de la Corrèze, 31770 Colomiers(1,879 €)

Allée du Comminges, 31770 Colomiers(2,892 €)

Allée du Gévaudan, 31770 Colomiers(2,870 €)

Allée du Lauragais, 31770 Colomiers(2,514 €)

Allée du Plantaurel, 31770 Colomiers(2,810 €)

Allée du Roussillon, 31770 Colomiers(2,912 €)

Passage de l'Hotel de ville, 31770 Colomiers(2,923 €)

Passage du Cantal, 31770 Colomiers(2,088 €)

Place de l'Auvergne, 31770 Colomiers(2,050 €)

Place du Cantal, 31770 Colomiers(1,879 €)

Rue d'Auch, 31770 Colomiers(2,249 €)

Rue de Limogne, 31770 Colomiers(3,002 €)

Rue du Nivolet, 31770 Colomiers(2,936 €)

Cadre de vie et proximité Boulevard Eugène Montel

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Médiathèque Pavillon Blanc à 91 mètres
- Colomiers à 634 mètres
- Métro Colomiers – Gare - ligne C à 541 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 607 mètres
- Collège privé Sainte-Thérèse à 391 mètres
- Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 782 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Macé à 340 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 410 mètres

Rues à proximité :

Passage de l'Hotel de ville

Le parc immobilier Boulevard Eugène Montel

Boulevard Eugène Montel est située dans les quartiers Centre / Naurouze Nord / Naurouze Sud. Elle compte 2973 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Boulevard Eugène Montel

Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Eugène Montel, classées par tranches de numéros.

8 Boulevard Eugène Montel, 31770 Colomiers

19 a Boulevard Eugène Montel, 31770 Colomiers

Biens en vente à proximité du Boulevard Eugène Montel

Les biens actuellement en vente autour du Boulevard Eugène Montel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.