4 Place de la Bascule, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Bascule, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Bascule, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Naurouze Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 217 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule - Seycheron à 177 mètres
- - Colomiers à 612 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 680 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 141 mètres
- - Lycée général et technologique privé ORT Maurice Grynfogel à 780 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Bascule
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Bascule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Bascule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Bascule, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Bascule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Bascule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Bascule dans son marché local
Prix du 4 Place de la Bascule par rapport à la voie
Sur Place de la Bascule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 4 Place de la Bascule se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Bascule par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Bascule se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 31.43 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Bascule à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Bascule est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 550 € au 4 Place de la Bascule à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 714 € en assurant vous-même les visites, ou 1 357 € si le professionnel les prend en charge.
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