8 Rue Abel Boyer, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Abel Boyer, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², inférieur de 8.81 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
63 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Abel Boyer, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Naurouze Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 108 logements - 2165 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelvoux à 91 mètres
- - Colomiers à 1340 mètres
- - Métro Airbus Colomiers Ramassiers - ligne C à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 445 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 626 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Abel Boyer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Abel Boyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Abel Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Abel Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Abel Boyer dans son marché local
Prix du 8 Rue Abel Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Abel Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 8 Rue Abel Boyer se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Abel Boyer par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Abel Boyer se situe 23.91 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 40.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Abel Boyer à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Abel Boyer est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 200 € au 8 Rue Abel Boyer à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 355 € en assurant vous-même les visites, ou 1 178 € si le professionnel les prend en charge.
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