24 Rue des Sports, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Sports, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Sports, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Naurouze Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 414 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule - Seycheron à 381 mètres
- - Colomiers à 670 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 933 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 235 mètres
- - Lycée général et technologique privé ORT Maurice Grynfogel à 809 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 465 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lamartine à 283 mètres
Ventes au 24 Rue des Sports
Les 3 ventes au 24 Rue des Sports donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Sports dans son marché local
Prix du 24 Rue des Sports par rapport à la voie
Sur Rue des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 24 Rue des Sports se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Sports par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Sports se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 17.75 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Sports à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Sports est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
