36 Rue du Centre, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², identique à celui du n°36 bis mais supérieur de 4.53 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Centre, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 359 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'aran à 219 mètres
- - Colomiers à 811 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 452 mètres
- - Collège Voltaire à 452 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 918 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 501 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Centre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 36 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 36 Rue du Centre se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Centre par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Centre se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 37.27 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Centre à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Centre est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 300 € au 36 Rue du Centre à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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