71 Rue Gilet, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Gilet, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°69 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Gilet, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Naurouze Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cantal à 187 mètres
- - Colomiers à 897 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 368 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 170 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 919 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 187 mètres
Ventes au 71 Rue Gilet
Une vente a été recensée au 71 Rue Gilet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Gilet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Gilet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Gilet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Gilet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Gilet dans son marché local
Prix du 71 Rue Gilet par rapport à la voie
Sur Rue Gilet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 71 Rue Gilet se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Gilet par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Gilet se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 6.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Gilet à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Gilet est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
