81 Rue Gilet, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Gilet, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°79 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Gilet, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Naurouze Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cantal à 183 mètres
- - Colomiers à 926 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 339 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 141 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 924 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Gilet
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Gilet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Gilet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Gilet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Gilet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Gilet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Gilet dans son marché local
Prix du 81 Rue Gilet par rapport à la voie
Sur Rue Gilet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 81 Rue Gilet se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Gilet par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Gilet se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 1.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Gilet à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Gilet est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
