2 Rue Didier Daurat, 31700 Cornebarrieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Didier Daurat, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 15.46 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Didier Daurat, 31700 Cornebarrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cornebarrieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 628 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0711 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0683 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0684 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monges à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Michel Retif à 186 mètres
Ventes au 2 Rue Didier Daurat
Les 9 ventes au 2 Rue Didier Daurat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Didier Daurat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Didier Daurat, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Didier Daurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Didier Daurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Didier Daurat dans son marché local
Prix du 2 Rue Didier Daurat par rapport à la voie
Sur Rue Didier Daurat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 2 Rue Didier Daurat se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Didier Daurat par rapport à Cornebarrieu et à Haute-Garonne
À Cornebarrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Didier Daurat se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Cornebarrieu et 1.36 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Didier Daurat à Cornebarrieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Didier Daurat est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Cornebarrieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornebarrieu a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 685 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
