2 Square de l'Aquilon, 31700 Cornebarrieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de l'Aquilon, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 16.52 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de l'Aquilon, 31700 Cornebarrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Cornebarrieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 66 parkings - 1416 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0298 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monges à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Michel Retif à 180 mètres
Ventes au 2 Square de l'Aquilon
Les 9 ventes au 2 Square de l'Aquilon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de l'Aquilon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de l'Aquilon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de l'Aquilon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de l'Aquilon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de l'Aquilon dans son marché local
Prix du 2 Square de l'Aquilon par rapport à la voie
Sur Square de l'Aquilon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 2 Square de l'Aquilon se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de l'Aquilon par rapport à Cornebarrieu et à Haute-Garonne
À Cornebarrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de l'Aquilon se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Cornebarrieu et 9.79 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de l'Aquilon à Cornebarrieu
Le loyer moyen estimé au 2 Square de l'Aquilon est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Cornebarrieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornebarrieu a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 685 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
