2 Rue du Comminges, 31220 Couladère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Comminges, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°6.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Comminges, 31220 Couladère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couladère - Village à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Comminges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Comminges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Comminges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Comminges, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Comminges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Comminges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Comminges dans son marché local
Prix du 2 Rue du Comminges par rapport à la voie
Sur Rue du Comminges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 2 Rue du Comminges se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Comminges par rapport à Couladère et à Haute-Garonne
À Couladère, le prix moyen des maisons atteint 1 358 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Comminges se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Couladère et -59.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couladère a baissé de 22.21 % sur 1 an et baissé de 37.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 000 € au 2 Rue du Comminges à Couladère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 450 € en assurant vous-même les visites, ou 725 € si le professionnel les prend en charge.
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