3 Avenue Pompidou, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Pompidou, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², identique à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Pompidou, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Agora.
2 niveaux - 1354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vimona à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 933 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 154 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 963 mètres
- - Ecole primaire Christian Blanc à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Pompidou dans son marché local
Prix du 3 Avenue Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 3 Avenue Pompidou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Pompidou par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Pompidou se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 0.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Pompidou à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Pompidou est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
