Avenue du Comminges, 31270 Cugnaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Comminges, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 3 437 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 47 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Comminges dans son marché local
Prix Avenue du Comminges par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Comminges se situe 36.55 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 38.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Comminges à Cugnaux
Le loyer moyen estimé Avenue du Comminges est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Comminges
Les ventes enregistrées Avenue du Comminges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Comminges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vimona à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1049 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 1075 mètres
- - Ecole primaire Christian Blanc à 932 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Comminges
Adresses Avenue du Comminges
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Comminges, classées par tranches de numéros.
