39 Avenue Pompidou, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Pompidou, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Pompidou, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Agora à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 1151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnala - Quai Des Arts à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 573 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 562 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Pompidou, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Pompidou dans son marché local
Prix du 39 Avenue Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 39 Avenue Pompidou se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Pompidou par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Pompidou se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 0.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Pompidou à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Pompidou est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
