4 Chemin de Cazals, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Cazals, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.2 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Chemin de Cazals, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Agora.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnala - Quai Des Arts à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Cazals
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Cazals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Cazals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Cazals, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Cazals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Cazals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Cazals dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Cazals par rapport à la voie
Sur Chemin de Cazals, le prix moyen des maisons s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 4 Chemin de Cazals se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Cazals par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin de Cazals se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -9.81 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 850 € au 4 Chemin de Cazals à Cugnaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 393 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 598 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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