1 Chemin de Villenouvelle, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Villenouvelle, affiche un prix moyen de 2 584 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Villenouvelle, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Quartier Périphérique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 74 parkings - 1247 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0370 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coin Fermé à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 1113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 1113 mètres
Ventes au 1 Chemin de Villenouvelle
Les 17 ventes au 1 Chemin de Villenouvelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Villenouvelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Villenouvelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Villenouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Villenouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Villenouvelle dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Villenouvelle par rapport à la voie
Sur Chemin de Villenouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 1 Chemin de Villenouvelle se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Villenouvelle par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Villenouvelle se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 3.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Villenouvelle à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Villenouvelle est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
