Chemin de Tucaut, 31270 Cugnaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin de Tucaut, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 3 065 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin de Tucaut dans son marché local
Prix Chemin de Tucaut par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de Tucaut se situe 21.77 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 23.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de Tucaut à Cugnaux
Le loyer moyen estimé Chemin de Tucaut est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin de Tucaut
Les ventes enregistrées Chemin de Tucaut témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 34 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin de Tucaut
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 2588 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 3352 mètres
- - Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 730 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 730 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin de Tucaut
Adresses Chemin de Tucaut
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de Tucaut, classées par tranches de numéros.
