7 ter Chemin du Casque, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 ter Chemin du Casque, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°7 et de n°7 bis.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Chemin du Casque, 31270 Cugnaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glassière à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 629 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Chemin du Casque
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Chemin du Casque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Chemin du Casque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Chemin du Casque, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Chemin du Casque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Chemin du Casque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Chemin du Casque dans son marché local
Prix du 7 ter Chemin du Casque par rapport à la voie
Sur Chemin du Casque, le prix moyen des maisons s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 7 ter Chemin du Casque se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Chemin du Casque par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 ter Chemin du Casque se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 0.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Chemin du Casque à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 7 ter Chemin du Casque est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 050 € au 7 ter Chemin du Casque à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 788 € si le professionnel les prend en charge.
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