12 Chemin Dubac, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin Dubac, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°10 et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Chemin Dubac, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Quartier Périphérique.
1 niveau - 2 logements - 270 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 12 Chemin Dubac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin Dubac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin Dubac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin Dubac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Dubac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Dubac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin Dubac dans son marché local
Prix du 12 Chemin Dubac par rapport à la voie
Sur Chemin Dubac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 12 Chemin Dubac se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin Dubac par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin Dubac se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -7.02 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 800 € au 12 Chemin Dubac à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 295 € en assurant vous-même les visites, ou 1 648 € si le professionnel les prend en charge.
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