2 bis Chemin Dubac, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin Dubac, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 bis.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin Dubac, 31270 Cugnaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somme à 1446 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin Dubac
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin Dubac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin Dubac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin Dubac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin Dubac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin Dubac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin Dubac dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin Dubac par rapport à la voie
Sur Chemin Dubac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 2 bis Chemin Dubac se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin Dubac par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin Dubac se situe 24.74 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 0.79 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin Dubac à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin Dubac est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 050 € au 2 bis Chemin Dubac à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 926 € en assurant vous-même les visites, ou 1 963 € si le professionnel les prend en charge.
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