34 Chemin Dubac, 31270 Cugnaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 682 €

de 2 116 € à 3 724 €

Indice de confiance

4/5

Le 34 Chemin Dubac, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°27 et de 6.52 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 34 Chemin Dubac, 31270 Cugnaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Quartier Périphérique.
1 niveau - 1 logement - 319 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de la Cassagnère à 243 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bachecame Petit Jean à 1514 mètres

Ventes au 34 Chemin Dubac

Une vente a été recensée au 34 Chemin Dubac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 mai 2021

740 000 €(2 176 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•8 pièces8 p•340 m²

34 Chemin Dubac, 31270 Cugnaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Chemin Dubac dans son marché local

Prix du 34 Chemin Dubac par rapport à la voie

Sur Chemin Dubac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 34 Chemin Dubac se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Chemin Dubac par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Chemin Dubac se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -1.14 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jacques Brel, 31270 Cugnaux(3,238 €)

Route de Tournefeuille, 31270 Cugnaux(2,999 €)

Impasse Rabelais, 31270 Cugnaux(3,118 €)

Chemin de Cassebois, 31270 Cugnaux(3,104 €)

Biens en vente à proximité du 34 Chemin Dubac

Les biens actuellement en vente autour du 34 Chemin Dubac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.