42 Chemin Dubac, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Chemin Dubac, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°35 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 42 Chemin Dubac, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Quartier Périphérique.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 42 Chemin Dubac
Aucune vente n'a été recensée au 42 Chemin Dubac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Chemin Dubac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Chemin Dubac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Chemin Dubac dans son marché local
Prix du 42 Chemin Dubac par rapport à la voie
Sur Chemin Dubac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 42 Chemin Dubac se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Chemin Dubac par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Chemin Dubac se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -7.69 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 850 € au 42 Chemin Dubac à Cugnaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 543 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 271 € en assurant vous-même les visites, ou 1 636 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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