2 c Chemin Michet, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 c Chemin Michet, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 17.91 % à celui du n°13 bis et de n°2 d.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 c Chemin Michet, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Quartier Périphérique.
1 niveau - 3 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0001 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troubadours à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 127 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Chemin Michet
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Chemin Michet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Chemin Michet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Chemin Michet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Chemin Michet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Chemin Michet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Chemin Michet dans son marché local
Prix du 2 c Chemin Michet par rapport à la voie
Sur Chemin Michet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 2 c Chemin Michet se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Chemin Michet par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 c Chemin Michet se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 13.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 650 € au 2 c Chemin Michet à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 016 € en assurant vous-même les visites, ou 2 008 € si le professionnel les prend en charge.
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