14 Cité Notre-Dame des Champs, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Cité Notre-Dame des Champs, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Cité Notre-Dame des Champs, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Agora à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 54 parkings - 986 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0356 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Eglise à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 679 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 682 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 563 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Cité Notre-Dame des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 14 Cité Notre-Dame des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Cité Notre-Dame des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Cité Notre-Dame des Champs, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Cité Notre-Dame des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Cité Notre-Dame des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Cité Notre-Dame des Champs dans son marché local
Prix du 14 Cité Notre-Dame des Champs par rapport à la voie
Sur Cité Notre-Dame des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 14 Cité Notre-Dame des Champs se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Cité Notre-Dame des Champs par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Cité Notre-Dame des Champs se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 0.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Cité Notre-Dame des Champs à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 14 Cité Notre-Dame des Champs est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
