8 Impasse de la Vieille Eglise, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Vieille Eglise, affiche un prix moyen de 2 263 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la Vieille Eglise, 31270 Cugnaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Eglise à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 941 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 927 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 653 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Vieille Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Vieille Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Vieille Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la Vieille Eglise, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Vieille Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Vieille Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Vieille Eglise dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Vieille Eglise par rapport à la voie
Sur Impasse de la Vieille Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 8 Impasse de la Vieille Eglise se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Vieille Eglise par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la Vieille Eglise se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 9.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la Vieille Eglise à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la Vieille Eglise est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
