1 Impasse des Ailes, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Ailes, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 et de n°15 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse des Ailes, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Agora.
1 niveau - 1 logement - 206 m² au sol - orientation indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goubard à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 689 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 889 mètres
- - Ecole primaire Christian Blanc à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Ailes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Ailes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Ailes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Ailes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Ailes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Ailes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Ailes dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Ailes par rapport à la voie
Sur Impasse des Ailes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 1 Impasse des Ailes se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Ailes par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Ailes se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 7.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 750 € au 1 Impasse des Ailes à Cugnaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 588 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 794 € en assurant vous-même les visites, ou 1 897 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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