Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 559 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 37 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Francazal dans son marché local
Prix Avenue de Francazal par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Francazal se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 2.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Francazal à Cugnaux
Le loyer moyen estimé Avenue de Francazal est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Francazal
Les ventes enregistrées Avenue de Francazal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Francazal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnala - Quai Des Arts à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 456 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 880 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 240 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Francazal
Adresses Avenue de Francazal
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Francazal, classées par tranches de numéros.
