12 Impasse des Corps Francs, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Corps Francs, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Impasse des Corps Francs, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 613 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 629 mètres
Ventes au 12 Impasse des Corps Francs
Une vente a été recensée au 12 Impasse des Corps Francs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Corps Francs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Corps Francs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Corps Francs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Corps Francs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Corps Francs dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Corps Francs par rapport à la voie
Sur Impasse des Corps Francs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 12 Impasse des Corps Francs se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Corps Francs par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse des Corps Francs se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -20.28 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 000 € au 12 Impasse des Corps Francs à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 825 € en assurant vous-même les visites, ou 1 413 € si le professionnel les prend en charge.
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