3 Impasse des Fleurs, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°5 mais supérieur de 10.23 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 3 Impasse des Fleurs, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 226 mètres
Ventes au 3 Impasse des Fleurs
Les 2 ventes au 3 Impasse des Fleurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Fleurs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Fleurs dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Fleurs par rapport à la voie
Sur Impasse des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 3 Impasse des Fleurs se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Fleurs par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Fleurs se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 39.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
