1 Impasse des Orchidées, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Orchidées, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse des Orchidées, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Barry à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 512 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Orchidées
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Orchidées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Orchidées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Orchidées, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Orchidées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Orchidées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Orchidées dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Orchidées par rapport à la voie
Sur Impasse des Orchidées, le prix moyen des maisons s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 1 Impasse des Orchidées se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Orchidées par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Orchidées se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -6.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 900 € au 1 Impasse des Orchidées à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 323 € en assurant vous-même les visites, ou 1 661 € si le professionnel les prend en charge.
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