3 Place Georges Bizet, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Georges Bizet, affiche un prix moyen de 2 530 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Georges Bizet, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Maurens.
1 niveau - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couserans à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1211 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Georges Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Georges Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Georges Bizet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Georges Bizet dans son marché local
Prix du 3 Place Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Place Georges Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 3 Place Georges Bizet se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Georges Bizet par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Georges Bizet se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 1.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Georges Bizet à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 3 Place Georges Bizet est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
