130 Route de Toulouse, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 130 Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°137 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°139 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 130 Route de Toulouse, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quartier Périphérique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0415 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glassière à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 130 Route de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 130 Route de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 130 Route de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 130 Route de Toulouse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 130 Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 130 Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 130 Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 130 Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 130 Route de Toulouse se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 130 Route de Toulouse par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 130 Route de Toulouse se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 3.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 130 Route de Toulouse à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 130 Route de Toulouse est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
