Route de Toulouse, 31270 Cugnaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Toulouse, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 639 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 40 à usage d'habitat individuel et 20 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Toulouse dans son marché local
Prix Route de Toulouse par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Toulouse se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 6.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Toulouse à Cugnaux
Le loyer moyen estimé Route de Toulouse est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Toulouse
Les ventes enregistrées Route de Toulouse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Toulouse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachecame Petit Jean à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1071 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 2011 mètres
- - Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 1005 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 1005 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Toulouse
Adresses Route de Toulouse
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Toulouse, classées par tranches de numéros.
