2 Rue de Gascogne, 31270 Cugnaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 026 €

de 2 608 € à 3 529 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Gascogne, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de 1.47 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 2 Rue de Gascogne, 31270 Cugnaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Maurens.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vivier à 143 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 892 mètres
- Lycée général et technologique Henri Matisse à 1307 mètres
- Ecole maternelle publique Eugène Montel à 305 mètres
- Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 273 mètres

Ventes au 2 Rue de Gascogne

Les 0 ventes au 2 Rue de Gascogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Gascogne dans son marché local

Prix du 2 Rue de Gascogne par rapport à la voie

Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 2 Rue de Gascogne se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Gascogne par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Gascogne se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 11.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Rembrandt, 31270 Cugnaux(2,533 €)

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Rue Rubens, 31270 Cugnaux(2,582 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Gascogne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Gascogne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.