34 Rue de la Cressonnière, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Cressonnière, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°66 mais inférieur de 5.11 % à celui du n°39 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 34 Rue de la Cressonnière, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Agora.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Matisse à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 910 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 1067 mètres
- - Ecole primaire Christian Blanc à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Cressonnière
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Cressonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Cressonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Cressonnière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Cressonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Cressonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Cressonnière dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Cressonnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Cressonnière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 34 Rue de la Cressonnière se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Cressonnière par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 790 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de la Cressonnière se situe 22.47 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 55.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
