45 Rue de la Cressonnière, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Cressonnière, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 26.05 % à celui du n°68 et de n°70.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 45 Rue de la Cressonnière, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Agora.
1 niveau - 16 logements - 2861 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0223 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0173 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Matisse à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 1190 mètres
- - Ecole primaire Christian Blanc à 729 mètres
Ventes au 45 Rue de la Cressonnière
Les 2 ventes au 45 Rue de la Cressonnière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Cressonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Cressonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Cressonnière dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Cressonnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Cressonnière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 45 Rue de la Cressonnière se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Cressonnière par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Cressonnière se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 15.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
