64 bis Rue de la Vieille Église, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 64 bis Rue de la Vieille Église, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°64 et du 0.34 % à celui du n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 bis Rue de la Vieille Église, 31270 Cugnaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Eglise à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 960 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 859 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 717 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 64 bis Rue de la Vieille Église
Aucune vente n'a été recensée au 64 bis Rue de la Vieille Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 bis Rue de la Vieille Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 bis Rue de la Vieille Église, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 bis Rue de la Vieille Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 bis Rue de la Vieille Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 bis Rue de la Vieille Église dans son marché local
Prix du 64 bis Rue de la Vieille Église par rapport à la voie
Sur Rue de la Vieille Église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 64 bis Rue de la Vieille Église se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 bis Rue de la Vieille Église par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 bis Rue de la Vieille Église se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 4.78 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 bis Rue de la Vieille Église à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 64 bis Rue de la Vieille Église est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
